„Teritoriul dispune de cel mai complex potenţial balnear din Europa, reunit pe un areal restrâns, format din lacurile cu apă cloro-sodică, nămolurile sapropelice cu caracter terapeutic, argilele sărate... ”
Parc-Balnear: Infrastructura regională de turism balnear integrand beneficii curative datorate prezenţei lacurilor saline în regiune, constând în: aerul salin ionizat, climatul blând, şi namolurile sapropelice.
Scopul nostru constă în înfiinţarea unui parc balnear integrat în Podişul Someşan, pentru valorificarea potenţialului natural al lacurilor sărate din localitatile Dej, Cojocna, şi Beclean.
Activităţile proiectului au în vedere reabilitarea, modernizarea şi extinderea facilitatilor balneare existente în cele trei locaţii, pregatindu-le astfel pentru oferirea de servicii de sănătate şi agrement.
Localitatea Cojocna, situată la 18 km de orasul Cluj-Napoca, este o staţiune sezonieră de interes local, cu lacuri de apă minerală clorurata-sodică concentrată, nămol şi climat continental de deal şi podiş.
Factorii terapeutici naturali din com.Cojocna sunt menţionaţi în diferite perioade de timp. Conform buletinelor de analiză din anul 1962 (C.A.Ionescu, Eugenia Costin-Deleanu, E.Cociaşu, 1965) apa salină din Lacul Toroc şi Lacul Mare a fost caracterizată ca fiind clorurată- sodică, de mare concentraţie (mineralizare 62,5 – 133,8 g/l) având urmatoarele indicatii terapeutice, sub forma de bai de cura externa: bolile aparatului locomotor (artrite si poliartrite cronice, reumatism, osteite si periosteite, miozite, fibromiozite si tendinite); boli ale sistemului nervos (radiculite, plexite, nevrite si polinevrite); boli ginecologice (cervicite cronice, metroanexite, sechele postinflamatorii); dermatoze cronice (psoriazis, neurodermite, prurit) (E. Cociasu, 1965; Tr. Dinculescu si al. 1975; N. Teleki, L. Munteanu, C. Stoicescu si al. 1984).
La fel, conform buletinelor de analiza eliberate in 1988 de IMFBRM, apa minerala din bazin si lac este clorurata-sodica de mare concentratie cu indicatie de cura externa pentru urmatoarele afectiuni: stari preartrozice, reumatism degenerativ, reumatism abarticular, afectiuni ale sistemului nervos periferic, sechele musculo-articulare dupa traumatisme, afectiuni ginecologice.
După cum scria încă Marius Sturza (1950) printre apele sărate din masivele de sare se numără şi cele din Dej / Ocna Dej. În vârful dealului, pe locul fostei mine saline romane este situat un lac cu apă clorurată sodică (NaCL), iar mai jos pe versant – două lacuri cu nămol vegeto-mineral. Analiza datelor de literatură permite a constata, că încă în anul 1962 apa din lacul sărat era caracterizat ca apă clorurată, slab sulfatată, sodică de mare concentraţie, mineralizarea – 260751,1mg/l (U.Ionescu, 1962), care avea ca indicaţii terapeutice afecţiunile aparatului locomotor (artrite, artoze, miozite, tendovaginite, osteite, periosteite), unele boli ale sistemului nervos periferic (radiculite, plexite, nevrite şi polinevrite), boli ale organelor genitale la femei (cervicite, metrite, metroanexite, hipoplazii uterine, sechele postinflamatoare şi postoperatorii), dermatoze cronice, sechele după tromboflebite (Ape minerale şi nămolurile terapeutice din Republica Populară Română, vol.1, Bucureşti, 1965 ). Ocna-Dej cu apele sărate din lacuri şi bazine este trecută în rândul staţiunilor de interes local (Eugenia Costin-Deleanu, Bina Demayo, Eugenia Leonte şi al.,1967). In iulie 1988, IMFBRM, prin examenul fizic şi chimic confirmă compoziţia prezentă a apei clorosodice de mare concentraţie (mineralizare- 296337 mg.), precum şi indicaţiile terapeutice pentru cura externă în următoarele afecţiuni: stări preartrozice, reumatism, degenerativ, reumatism abarticular, afecţiuni ale sistemului nervos periferic, sechele musculo-articulare după traumatism, afecţiuni ginecologice. După Elena Teodoreanu, Anca Alexandrescu şi Lidia Aniţei (1984), cercetători ai IMFBRM, în perioada anilor 1971-80, în localitatea Dej s-a evidenţiat un climat temperat – continental cu nuanţe moderate, cantităţi de precipitaţii nu prea mari şi dinamică redusă, precum şi bioclimat relaxant de cruţare – argumente în favoarea utilizării elementelor metereologice pentru aero-helio- şi hidroterapie o perioadă destul de mare din an. Astfel, factorii terapeutici naturali (lacurile cu apă salină şi nămol) investigaţi pe parcursul anilor 1962 – 1990 constituie un potenţial balneoterapeutic pentru zona vizată.
•Apele clorosodice şi nămolurile sărate din bazinul şi lacurile artificiale, fântâna şi „ochiurile” au fost recomandate şi utilizate deja în scopuri balneoturistice. Ele sunt menţionate de către Al. Maxim (1961); V.Ionescu, E.Coclaşu (1962); I.Buta (1969); T.Morariu, I.Buta, A. Matei (1972).
• De remarcat faptul, că conform buletinelor de analiză, eliberate de Institutul de Medicină Fizică, Balneoclimatologie şi Recuperare Medicală din Bucureşti, în anul 1986, apa minerală din Figa, atât din bazin, căt şi din fântâna alăturată, este clorurată-sodică, bromurată şi hipertonică (mineralizarea fiind diferită, respectiv circa 44100 mg/l şi 12672 mg/l, iar concentraţia de brom-5,5 mg/l şi 6,5mg/l). Nămolul din zonă este mineral , puţin hidratat, slab sulfuros cu soluţie de imbibiţie puternic mineralizată şi cu componenţă predominantă de clorură de sodiu.
• Apele minerale şi nămolul, studiate in anii 1960-1980 au fost indicate in scop terapeutic pentru afecţiuni ale aparatului locomotor şi ale sistemului periferic.
• Astfel, factorii respectivi de mediu studiaţi pe parcursul unei perioade de câţiva zeci de ani au fost consideraţi ca terapeutici şi prezintă un potential balnear de valorificat
•Clădirea grupurilor sanitare va cuprinde prin refacerea finisajelor,instalaţiilor şi a unor ziduri neportante : La această clădire trebuiesc înlocuite toate finisajele , o parte din zidurile neportante , şi toate instalaţiile exterioare cît şi branşamentele la reţele. Depozite şi anexe grupuri sanitare bărbaţi –femei bazine bărbaţi- femei duşuri vestiare bărbaţi- femei garderobă bărbaţi- femei masaj bărbaţi- femei băi individuale cu nămol bărbaţi-femei băi individuale în căzi , băbaţi-femei 3 cabinete medicale Baza de tratament cuprinde următoarele funcţiuni principale: Se propune repunerea în funcţiune a bazei de tratament şi a grupului social clădiri existente care necesită reparaţii .
•18 cabine wc femei,18 cabine wc şi 9 pisoare, bărbaţi.
•14 duşuri pt.bărbaţi , 14 duşuri pentru femei ,
•panourile solare pentru apa calda. centrala termică ,pompele şi utilajele necesare funcţionării complexului
• Solarii pentru tratament therapeutic cu nămol pentru femei şi bărbaţi în suprafaţă de
Lucrări destinate protejării lacului şi bazinului precum şi îmbunătăţirea dotărilor aferente:
•1.curăţirea,amenajarea şi consoliderea malurilor pe o suprafaţă de4500mp
•2.ziduri de sprijin şi decorative pentru bazin 150ml.şi pentru lac-100ml.
•3.consolidarea malului abrupt al lacului Durgău-1000mp pentru stoparea fenomenului de colmatare cu pămîntul antrenat de ploi.Se vor 4.amenajări de platforme în jurul bazinului-640ml. şi în jurul
lacului. 560ml.
•Nivelarea şi amenajarea unor ample suprafeţe pentru plajă,cu iarbă-10.000mpşi cu nisip-10.500mp.
•Amenajarea unor terenuri de sport şi jocuri-11000mp.în zona de sud-est
•Repararea,modernizarea şi extinderea aleilor de circulaţie din incinta băilor:
• 1.modernizarea prin îmbrăcare cu pişcotur a aleii principale de acces în
• suprafaţă de 700mp.
• 2.modernizarea aleilor pietonale cu suprafaţă de 1050 mp.
• 3.amenajarea unei alei carosabile interioare cu parcaje
Refacerea, îmbogăţirea şi diversificarea zonelor plantate:
1.amenajări,curăţiri şi replantări în pădurea existentă pe versantul din zona vestică a incintei-25.000mp.
2.amenajare gezon şi rondouri cu flori-1000mp.
•Imprejmuire din b.a. placat cu piatră şi panouri din lemn-600ml
•1. Modernizare acces cu str. Mihai Viteazul
•2. Parcaj auto pentru 100 de autoturisme
•3. Construcţii uşoare pentru vestiare (30 buc), duşuri (30 buc) şi grupuri sanitare pentru femei (15 buc.) şi bărbaţi (15 buc), toate grupate într-un pavilion ce va adăposti şi centrala termică alimantată cu gaze naturale. Pe construcţie se montează panouri solare pentru încălzirea apei la duşuri.
•4. Solare pentru tratament
•5. Lac natural cu apă sărată (1600 mp)
•
•7. Plaje, taluz, alte amenajări de teren, mobilier
•8. Drumuri şi alei
• Funcţiunea ce priveşte circulaţia auto şi pietonală este foarte importantă. Strada (400m) ce asigură legătura cu strada principală Mihai Viteazul, se va moderniza. La intrarea principală se va realiza o lărgire printr-o mică piaţetă. În această stradă debuşează şi parcajul auto aferent băilor.
• În incintă se amenajează alei pietonale şi terase finisate cu materiale ecologice: pişcoturi ceramice, lemn, piatră tuf de Dej, etc. Acestea vor alterna cu suprafeţe amenajate cu gazon şi cu flori. Aleile vor dispune de iluminat ornamental cu felinare
• 9. Reţele, utilităţi
• Toate utilităţile (apă , canal, alimentare cu energie electrică şi gaze naturale) se asigură prin racordare la reţelele existente în municipiul Dej.
Se împrejmuieşte cu gard din plasă de sârmă (h = 2m) care să forţeze accesul dirijat în lac numai pe trepte amenajate, fără tulburarea apei (prin sărituri sau alte acţiuni violente). De asemenea platformele din jurul lacului au structura din inox şi sunt acoperite cu covoare din cauciuc polimerizat, rezistent la săruri.
1. Amenajarea terenului
Include lucrări de amenajare şi nivelare a suprafeţelor de teren aferente băilor sărate.
• De asemenea se prevăd amenajări pentru protecţia mediului constând din consolidări şi replantări ale versanţilor de pe laturile de nord şi sud
2. Lucrări pentru infrastructură
Pentru asigurarea accesului se prevăd următoarele:
• - amenajarea drumului de acces auto cu traseu prin zona sudică a ansamblului (conform PUZ) va asigura servirea perimetrală a funcţiunilor majore şi în principal accesul la fosa septică vidanjabilă a complexului. Va fi o alee carosabilă de 6 m pietruită cu o lungime de 500 m şi platformă de întoarcere.
•
•Amenajarea terenului:
• - amenajare- nivelare plajă înierbată 2000 mp
• - amenajare- nivelare plajă nisip 500 mp
• - amenajare- replantare curăţire versa 600 mp
• - consolidare versant 300 mp
• - regularizare râul Sărat 100 ml
•
3. Clădiri, construcţii
•- amenajări vestiare (50 buc), duşuri (30 buc) şi grupuri sanitare pe sexe (20 + 20 buc). De asemenea se prevăd duşuri în aer liber (10 buc) – lângă bazin.
• - solare pentru tratamentul cu nămol constând în două incinte închise, plaje cu nisip şi rezervoare pentru nămol şi duşuri (6 buc)
• - reparaţii, refaceri constructive şi amenajări aferente bazinului cu apă sărată. Se prevăd lucrări de refacere a cuvei bazinului. În jur se vor monta platforme şi balustrade din inox.
• - în zona taluzului de pe latura de nord şi de-a lungul aleii principale de acces se vor monta ziduri de sprijin decorative şi rigole pentru îndepărtarea apelor meteorice
• - se va executa o fosă septică vidanjabilă în extremitatea sud-vestică a incintei – ca soluţie locală pentru canalizare (volum 100 mc)
• - se va executa o împrejmuire a băilor cu stâlpi din beton şi panouri din plasă de sârmă
4. Reţele, utilităţi
• Alimentarea cu apă se va face în sistem local prin captarea unor izvoare şi înmagazinarea apei în rezervorul existent reamenajat ( 100 mc)
• - canalizarea apelor uzate se asigură tot în soluţie locală printr-un canal ce debuşează într-o fosă septică vidanjabilă (100mc)
• - alimentarea cu energie electrică se asigură prin racordare la reţeaua existentă. Se prevede un P.T. aerian 100 KVA. Întreaga incintă va avea un iluminat general – ornamental .
•
•Grupul social are o suprafaţă de 260 mp,
•Baza de tratament cu o suprafaţă de 650 mp, parter ,
•
2.5 Principalele utilaje şi dotări independente sunt următoarele:
-centrale termice pe gaz 100kw
-pompe de apă din bazine la baza de tratament
2.6.Instalaţiile aferente incintei sunt următoarele:
-reţea de apă în incintă Dn50mm
-canalizare în incintă Dn 300mm
-P.T.aerian 100kv
-linii electrice aeriene LEAo,4kv
-alimentare prize la corturi200buc.
-iluminat general ornamental
-racord gaz Dn100mm.
-bănci şi jardinière în incintăGrupul social are o suprafaţă de 260 mp, parter , cu o structură compusă din zidărie portantă cu şîmburi din beton armat , planşeu din beton armat , fundaţii continue , acoperiş terasă peste care sunt amplasate panourile solare.
Fiecare obiectiv are reţele de utilităţi interioare ce se racordează la reţeaua generală din incinta băilor.
- se vor amenaja două terenuri de sport (etapa I-a) din parcul sportiv
- asanare şi umplutură tere 2000 mp
- amenajarea unei alei pietonale de acces la băi din drumul comunal în lungime de 250 m. Se urmăreşte îndepărtarea circulaţiei auto şi ca atare se propune realizarea unei artere pietonale generoase amenajată şi mobilată cât mai natural cu finisaje ecologice – pişcoturi ceramice, lemn, piatră, care să asigure încadrarea în peisaj şi atractivitate.
•Baile Cojocna in suprafata totala de 76.386 mp reabilitata si modernizata conform Studiului de Fezabilitate
•Ocna Dej in suprafata totala de 40.000 mp reabilitat si modernizat conform Studiului de Fezabilitate Baile Figa in suprafata totala de 15.000 mp reabilitat si modernizat conform Studiului de Fezabilitate
•Cel putin 1900 de turisti vor vizita in medie noul parc balnear, cel putin 130 dintre ei fiind turisti straini, in anul urmator incheierii proiectului
•Cel putin 6.200 de turisti din care cel putin 5000 turisti straini se vor caza in timpul noptii pentru a beneficia de servicii in noul parc balnear.
•Cel putin 3000 de mp vor fi concesionati in interiorul noului parc balnear, pentru furnizarea de servicii catre turisti, in anul urmator incheierii proiectului
•Cel putin 600.000 EUR vor fi investite prin concesionarea terenurilor in interiorul noului parc balnear in anul ulterior incheierii acestuia
•Crearea a cel putin 550 de noi locuri de munca permanente si sezoniere in turism si activitati comerciale conexe in parcul balnear